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钢结构住宅 维护是关键
post time:2012/12/26

     尽管我国的钢结构住宅已经有所发展,但与日本、美国等钢结构技术比较成熟的国家相比,还有很大差距。有业内人士表示,我国钢结构住宅要想快速发展,还有诸多问题要解决。
 
    目前,业内人士认为,从理论上分析,钢结构住宅的造价确实占有一定优势,但在实际操作中却并非如此。目前实际操作的专业技术人才想对缺乏,配套部件的生产体系也不完善,这些因素使得钢结构住宅的造价可能是混凝土结构的1.5倍左右,这就造成钢结构在中低层、中低档住宅方面缺乏竞争力。
 
    而在部分开发商看来,目前用于住宅的钢结构技术还不成熟。钢结构确实具有传统建材不可替代的优越性,但在建筑材料的选择上,开发商首先要考虑产品的需要和市场的可行性。而现在,开发这样的产品会有一定的市场风险。因此暂时不会选择钢结构作为住宅建筑材料,但也不是排斥,会根据市场的需求选择。不过在余海群看来,钢结构住宅推广之所以受阻,造价并不是关键问题,主要原因在于结构的维护和主体连接技术的不太成熟,导致老百姓在观念上还不接受,总认为不如混凝土结构住宅结实。因此,目前市场上所谓的钢结构住宅,纯钢结构建筑比较少,大多是混凝土与钢的混合结构。
 
    为此,专家建议,国内钢结构住宅在当前的开发建造过程中,必须切实做好结构的维护工作,严格监管连接部件的生产与质量,通过明明白白的实际项目,让老百姓得到真切与透明的了解。同时,要在住宅的舒适性与耐久性上下功夫,让老百姓住得放心与安心。

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